雲林縣莿桐鄉大美21之196號
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 15.8 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物46.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 46.96 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 30.62 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 大美段 765-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大美中位 13.4
莿桐鄉 2020 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比大美中位 高 18%比莿桐鄉 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+36%
2026 年推估1,070 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：353萬元整，建物價格：432萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。