雲林縣虎尾鎮興中119之3號5F/5F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 21.2 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物10.54 坪
公設比19.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 10.54 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 興安段 748-1 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價428 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價343 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.6
興中中位 19.8
虎尾鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比興中中位 高 7%比虎尾鎮 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+25%
2026 年推估537 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。