雲林縣虎尾鎮水源路8之3號

2023-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 738 萬 13.8 萬/坪 × 53.67 坪

權狀坪數53.67 坪

主建物43.17 坪

公設比13.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 53.67 坪

└ 主建物 43.17 坪

└ 公設等 10.5 坪

土地持分 6.43 坪

0 坪53.67 坪

土地坐落 明正段 842 地號

價格拆解

成交總價738 萬

扣車位後房價738 萬

單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 13.8

水源路中位 10.4

虎尾鎮 2023 年中位 22.1

比本棟中位高 0%比水源路中位高 33%比虎尾鎮 2023 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交738 萬

+6%

2026 年推估784 萬

以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）590 萬

每月月付22,119 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看雲林縣虎尾鎮水源路8之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。