雲林縣斗南鎮莊敬街66號2F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 18.7 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物27.31 坪
公設比22.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 建國段 1071-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價723 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
莊敬街中位 19.4
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 5%比莊敬街中位 低 4%比斗南鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+34%
2026 年推估1,094 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：原預售屋申報交易總額為820萬元，因實際測量後的面積誤差找補，故實際交易總價為818萬4232元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.4 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2024-02-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.15 坪 25.9 萬/坪總 650 萬 2022-07-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 25.61 坪 26.1 萬/坪總 669 萬 2022-01-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.15 坪 24.2 萬/坪總 609 萬 2021-10-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 19.6 萬/坪總 589 萬 2021-09-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.15 坪 19.8 萬/坪總 497 萬 2021-09-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 19.2 萬/坪總 838 萬 2021-09-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 19.2 萬/坪總 944 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。