雲林縣斗六市杭州街48號7F/8F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 10.7 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物30.33 坪
公設比9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 76-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9.8
杭州街中位 12.4
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 9%比杭州街中位 低 14%比斗六市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+35%
2026 年推估549 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。