雲林縣斗六市石榴路111號2F/5F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.3 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物15.89 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 石榴段 673 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.7
石榴路中位 13.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比石榴路中位 高 21%比斗六市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+33%
2026 年推估557 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為預售屋土地款147萬元建物款273萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。