雲林縣斗六市南京路373號5F/7F
2023-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 195 萬 15.4 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物7.96 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 8.8
南京路中位 17.3
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 高 75%比南京路中位 低 11%比斗六市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交195 萬
+6%
2026 年推估206 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2022-08-02 11房0廳11衛 · 172.53 坪 9.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 9.6 萬/坪總 100 萬 2019-05-13 6F/7F 3房1廳2衛 · 39.95 坪 9.8 萬/坪總 390 萬 2016-12-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 8.8 萬/坪總 92 萬 2015-06-10 4房0廳3衛 · 172.53 坪 5.3 萬/坪總 910 萬 2014-10-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 5.8 萬/坪總 60 萬 2013-03-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 8.8 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。