雲林縣斗六市南京路373號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 9.3 萬/坪 × 172.53 坪
權狀坪數172.53 坪
主建物120.59 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 172.53 坪
└ 主建物 120.59 坪
└ 公設等 51.94 坪
土地持分 27.41 坪
0 坪172.53 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.8
南京路中位 17.3
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 6%比南京路中位 低 46%比斗六市 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+15%
2026 年推估1,838 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋新台幣330萬元整，土地新台幣1270萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2023-08-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 15.4 萬/坪總 195 萬 2021-08-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 9.6 萬/坪總 100 萬 2019-05-13 6F/7F 3房1廳2衛 · 39.95 坪 9.8 萬/坪總 390 萬 2016-12-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 8.8 萬/坪總 92 萬 2015-06-10 4房0廳3衛 · 172.53 坪 5.3 萬/坪總 910 萬 2014-10-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 5.8 萬/坪總 60 萬 2013-03-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 8.8 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。