雲林縣斗南鎮永安街186號10F/12F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.5 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物20.42 坪
公設比35.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 南昌段 7 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 8.3
永安街中位 8.3
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 14%比永安街中位 高 14%比斗南鎮 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+34%
2026 年推估443 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。