雲林縣斗南鎮順安街45號10F/10F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物39.87 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 南昌段 1256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.5
順安街中位 8.4
斗南鎮 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 20%比順安街中位 高 7%比斗南鎮 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+17%
2026 年推估502 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 8F/10F 3房1廳2衛 · 36.15 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2024-03-29 5F/10F 3房1廳2衛 · 35.54 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2023-08-24 9F/10F 3房1廳2衛 · 46.39 坪 7.5 萬/坪總 350 萬 2023-08-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 7.7 萬/坪總 415 萬 2023-07-04 9F/10F 3房1廳2衛 · 42.18 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2023-06-15 8F/10F 3房1廳2衛 · 36.15 坪 8.9 萬/坪總 320 萬 2022-03-28 10F/10F 3房1廳2衛 · 35.86 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2022-01-12 5F/10F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 7.2 萬/坪總 185 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。