雲林縣斗南鎮順安街45號5F/10F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 7.2 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物19.86 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 南昌段 1256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.5
順安街中位 8.4
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比順安街中位 低 14%比斗南鎮 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185 萬
+27%
2026 年推估236 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；急買急賣；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。