雲林縣西螺鎮光復東路90巷61號4F/5F
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.7 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物17.05 坪
公設比21%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 新街段 172-3 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.6
光復東路中位 16
西螺鎮 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 9%比光復東路中位 高 67%比西螺鎮 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
-1%
2026 年推估614 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 25.3 萬/坪總 536 萬 2025-12-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 29.3 萬/坪總 620 萬 2025-05-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 25.8 萬/坪總 545 萬 2025-05-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 26.4 萬/坪總 585 萬 2025-04-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.19 坪 28.7 萬/坪總 780 萬 2025-04-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2025-04-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 23.8 萬/坪總 808 萬 2025-02-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 28.94 坪 24 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。