雲林縣北港鎮公園路308巷7號2F/10F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.3 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物19.43 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 太平段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 12.7
公園路中位 12.7
北港鎮 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 36%比公園路中位 高 36%比北港鎮 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+2%
2026 年推估695 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地價金180萬元，建物價金420萬元
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。