雲林縣北港鎮公園路308巷7號3F/10F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.7 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物18.74 坪
公設比27.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 太平段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.7
公園路中位 12.7
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 47%比公園路中位 高 47%比北港鎮 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交740 萬
+16%
2026 年推估855 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 6F/10F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 24.6 萬/坪總 680 萬 2023-05-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2022-09-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 17.8 萬/坪總 528 萬 2022-09-09 2F/10F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 17.3 萬/坪總 643 萬 2022-09-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 29.03 坪 13.2 萬/坪總 382 萬 2022-09-08 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 19.7 萬/坪總 657 萬 2022-08-31 8F/10F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 17.8 萬/坪總 468 萬 2022-08-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 17.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。