雲林縣莿桐鄉新興72之7號
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 27,500 萬 29.6 萬/坪 × 927.78 坪
權狀坪數927.78 坪
主建物887.72 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 927.78 坪
└ 主建物 887.72 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 4670.1 坪
0 坪4670.1 坪
土地坐落 四合段 1117 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
新興中位 7.4
莿桐鄉 2025 年中位 15.8
比新興中位 高 300%比莿桐鄉 2025 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交27,500 萬
+10%
2026 年推估30,250 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,500 萬
貸款（8 成）22,000 萬
每月月付824,208 元
30 年總利息7,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳7衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物出售價款104999020元 土地出售價款170000980元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。