雲林縣北港鎮大同路618號7F/10F
2021-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.3 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物27.39 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 新街段 518-131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.7
大同路中位 8.4
北港鎮 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 8%比大同路中位 低 1%比北港鎮 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+33%
2026 年推估400 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 6F/10F 3房1廳2衛 · 36.25 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2025-01-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2022-11-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 11.3 萬/坪總 411 萬 2019-06-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 8.7 萬/坪總 316 萬 2018-11-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 5.2 萬/坪總 190 萬 2018-10-08 4F/10F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 5.8 萬/坪總 210 萬 2018-09-15 6F/10F 3房1廳2衛 · 36.25 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2018-09-04 8F/10F 3房11廳2衛 · 36.25 坪 7.3 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。