雲林縣北港鎮大同路618號6F/10F
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.3 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物27.39 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 新街段 518-131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 7.7
大同路中位 8.4
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 60%比大同路中位 高 46%比北港鎮 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交445 萬
+15%
2026 年推估512 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2022-11-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 11.3 萬/坪總 411 萬 2021-10-04 7F/10F 4房1廳2衛 · 36.25 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2019-06-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 8.7 萬/坪總 316 萬 2018-11-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 5.2 萬/坪總 190 萬 2018-10-08 4F/10F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 5.8 萬/坪總 210 萬 2018-09-15 6F/10F 3房1廳2衛 · 36.25 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2018-09-04 8F/10F 3房11廳2衛 · 36.25 坪 7.3 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。