雲林縣斗六市鎮北路105號4F/8F

2023-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 292 萬 7.6 萬/坪 × 38.41 坪

權狀坪數38.41 坪

主建物23.71 坪

公設比25.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 38.41 坪

└ 主建物 23.71 坪

└ 公設等 14.7 坪

土地持分 5.99 坪

0 坪38.41 坪

土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 196 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 9.2

鎮北路中位 19.5

斗六市 2023 年中位 18.2

比本棟中位低 17%比鎮北路中位低 61%比斗六市 2023 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交292 萬

+8%

2026 年推估315 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）58 萬

貸款（8 成）234 萬

每月月付8,752 元

30 年總利息81 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-07-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2015-08-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 5.5 萬/坪總 210 萬 2014-09-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 10.2 萬/坪總 290 萬 2013-04-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 7 萬/坪總 200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

鎮北路75巷1號 6.8 萬/坪鎮北路540號 21.3 萬/坪鎮北路686巷4號 6.2 萬/坪鎮北路24巷1號 19.9 萬/坪鎮北路392巷221號 4.9 萬/坪鎮北路546號 24.8 萬/坪鎮北路576號 23.2 萬/坪鎮北路392巷253號 9.2 萬/坪鎮北路686巷3號 11.8 萬/坪鎮北路75巷14號 9.9 萬/坪鎮北路313號 22.1 萬/坪鎮北路686巷33號 16.9 萬/坪鎮北路37號 32.9 萬/坪鎮北路578號 21.7 萬/坪

看雲林縣斗六市鎮北路105號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。