雲林縣斗六市鎮北路105號8F/8F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.2 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物23.71 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 196 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
鎮北路中位 19.5
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比鎮北路中位 低 53%比斗六市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+35%
2026 年推估487 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。