雲林縣斗六市北祥街39號5F/5F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 28.2 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物23.11 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 46-10 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.1
北祥街中位 12.7
斗六市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 8%比北祥街中位 高 122%比斗六市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,155 萬
-4%
2026 年推估1,110 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 31.5 萬/坪總 1,320 萬 2025-09-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 29.7 萬/坪總 880 萬 2024-10-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 24.8 萬/坪總 980 萬 2024-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 25.3 萬/坪總 992 萬 2024-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 27.2 萬/坪總 1,062 萬 2023-10-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.5 萬/坪總 1,314 萬 2023-09-20 1房1廳2衛 · 32.95 坪 34.9 萬/坪總 1,194 萬 2023-04-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 25.1 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。