雲林縣斗六市北祥街39號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,194 萬 34.9 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物22.03 坪
公設比16.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 46-10 地號
價格拆解
成交總價1,194 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價964 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 26.1
北祥街中位 12.7
斗六市 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 34%比北祥街中位 高 175%比斗六市 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,194 萬
+7%
2026 年推估1,277 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。