雲林縣北港鎮大同路359之3號3F/10F
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.7 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物15.91 坪
公設比40%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 北港段 1329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.4
大同路中位 8.4
北港鎮 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 8%比大同路中位 低 8%比北港鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+59%
2026 年推估349 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 7F/10F 4房2廳2衛 · 57.23 坪 8.4 萬/坪總 480 萬 2023-03-01 9F/10F 4房2廳2衛 · 57.23 坪 8.2 萬/坪總 470 萬 2022-07-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 7.9 萬/坪總 450 萬 2022-03-09 3F/10F 4房2廳2衛 · 57.23 坪 7.9 萬/坪總 450 萬 2020-05-02 6F/10F 4房1廳2衛 · 57.22 坪 6.7 萬/坪總 385 萬 2015-04-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 10.8 萬/坪總 345 萬 2013-05-16 1F/10F 2房1廳2衛 · 34.34 坪 9.8 萬/坪總 336 萬 2012-12-06 4F/10F 4房2廳2衛 · 31.82 坪 8.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。