雲林縣北港鎮大同路359之3號9F/10F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8.2 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物31.82 坪
公設比40%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 北糖段 583 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.4
大同路中位 8.4
北港鎮 2023 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比大同路中位 低 2%比北港鎮 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+8%
2026 年推估510 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 7F/10F 4房2廳2衛 · 57.23 坪 8.4 萬/坪總 480 萬 2022-07-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 7.9 萬/坪總 450 萬 2022-03-09 3F/10F 4房2廳2衛 · 57.23 坪 7.9 萬/坪總 450 萬 2020-05-02 6F/10F 4房1廳2衛 · 57.22 坪 6.7 萬/坪總 385 萬 2019-08-08 3F/10F 4房2廳2衛 · 28.61 坪 7.7 萬/坪總 220 萬 2015-04-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 10.8 萬/坪總 345 萬 2013-05-16 1F/10F 2房1廳2衛 · 34.34 坪 9.8 萬/坪總 336 萬 2012-12-06 4F/10F 4房2廳2衛 · 31.82 坪 8.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。