雲林縣虎尾鎮光明路179巷12號2F/5F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 19.1 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物15.85 坪
公設比26.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 同心段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.4
光明路中位 10.6
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比光明路中位 高 80%比虎尾鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+38%
2026 年推估674 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 5F/5F 1房2廳1衛 · 16.79 坪 29.1 萬/坪總 488 萬 2024-01-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 28 萬/坪總 470 萬 2023-11-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 26.7 萬/坪總 448 萬 2023-11-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 24.82 坪 27.8 萬/坪總 642 萬 2021-12-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 21.7 萬/坪總 552 萬 2021-11-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 20.1 萬/坪總 338 萬 2021-11-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 20.1 萬/坪總 338 萬 2021-11-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 21.3 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。