雲林縣斗六市建興路176巷19弄3號2F/5F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 7.3 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物13.6 坪
公設比35.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 保長廍段保長廍小段 758-1 地號
價格拆解
成交總價165 萬
扣車位後房價165 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.8
建興路中位 16
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 26%比建興路中位 低 54%比斗六市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+41%
2026 年推估233 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。