雲林縣斗六市斗工十路98號5F/5F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.3 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物14.89 坪
公設比15.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 光明段 295-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
斗工十路中位 14.6
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比斗工十路中位 低 2%比斗六市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+30%
2026 年推估364 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.38 坪 19.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-09 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.17 坪 11.2 萬/坪總 260 萬 2019-12-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 19.6 坪 16.5 萬/坪總 323 萬 2019-10-22 1F/5F 2房2廳1衛 · 14.85 坪 15.2 萬/坪總 225 萬 2019-10-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.17 坪 11.4 萬/坪總 265 萬 2019-10-07 3F/5F 2房1廳2衛 · 19.6 坪 16.5 萬/坪總 323 萬 2019-09-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.17 坪 11.7 萬/坪總 270 萬 2019-08-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.17 坪 14.6 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。