雲林縣莿桐鄉延平路200號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 32.5 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物77.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 77.53 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 莿桐段 2246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
延平路中位 11.3
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比延平路中位 高 188%比莿桐鄉 2023 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,720 萬
+15%
2026 年推估3,117 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款10880000元、建物價款16320000其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。