雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷25號6F/8F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.1 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物18.47 坪
公設比31.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪29 坪
土地坐落 明正段 1008 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 8.8
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2021 年中位 17
比本棟中位 高 37%比林森路一段中位 高 19%比虎尾鎮 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+36%
2026 年推估477 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。