雲林縣虎尾鎮林森路一段416巷25號7F/8F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 12.3 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物17.56 坪
公設比30.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 明正段 1008 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 8.8
林森路一段中位 10.2
虎尾鎮 2026 年中位 23
比本棟中位 高 40%比林森路一段中位 高 21%比虎尾鎮 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。