雲林縣古坑鄉永興路166之28號4F/7F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.2 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物25.18 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.4
永興路中位 11.5
古坑鄉 2023 年中位 16.8
比本棟中位 高 8%比永興路中位 低 3%比古坑鄉 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
-11%
2026 年推估533 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。