雲林縣古坑鄉永興路166之28號5F/7F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.9 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物25.18 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 永興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.4
永興路中位 11.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 低 24%比永興路中位 低 31%比古坑鄉 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+14%
2026 年推估398 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方原有車位已另出售予他人；賣方於北部購屋有資金需求急賣
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。