雲林縣虎尾鎮德興路85號7F/14F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物23.67 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 德興段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.2
德興路中位 8.2
虎尾鎮 2021 年中位 16.9
比本棟中位 高 26%比德興路中位 高 41%比虎尾鎮 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+38%
2026 年推估621 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 10.5 萬/坪總 410 萬 2021-03-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 12.9 萬/坪總 560 萬 2018-12-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 9.9 萬/坪總 430 萬 2018-05-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2018-02-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 8.7 萬/坪總 340 萬 2015-10-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2014-11-24 13F/14F 3房1廳2衛 · 43.5 坪 7.1 萬/坪總 308 萬 2014-08-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 7.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。