雲林縣斗六市龍潭南路26號2F/7F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物25.13 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 龍潭段 47 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價665 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.1
龍潭南路中位 16.3
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比龍潭南路中位 高 0%比斗六市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估861 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：土地價款：3750000元、房屋價款2900000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-16 6F/7F 1房0廳2衛 · 46.7 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2023-07-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 18.2 萬/坪總 788 萬 2022-08-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 19.9 萬/坪總 855 萬 2022-04-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 19.5 萬/坪總 880 萬 2022-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 18 萬/坪總 780 萬 2021-05-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 17.1 萬/坪總 782 萬 2021-05-12 6F/7F 1房0廳2衛 · 46.7 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2021-05-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 16.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。