雲林縣斗六市龍潭南路26號2F/7F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 18.2 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物23.92 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 龍潭段 47 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價703 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.1
龍潭南路中位 16.3
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 6%比龍潭南路中位 高 12%比斗六市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+8%
2026 年推估851 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：土地價金:3940000元整、房屋價金:3090000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。