雲林縣斗六市久安路158巷40號1F/13F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 5.9 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物24.94 坪
公設比34.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 九老爺段 1667 地號
價格拆解
成交總價245 萬
扣車位後房價245 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
久安路中位 7
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比久安路中位 低 16%比斗六市 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+41%
2026 年推估346 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 10 萬/坪總 420 萬 2024-06-12 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 10 萬/坪總 420 萬 2024-02-07 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 9.9 萬/坪總 425 萬 2020-02-27 1F/13F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 7.5 萬/坪總 312 萬 2016-07-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 5.8 萬/坪總 256 萬 2016-03-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 4.3 萬/坪總 185 萬 2015-03-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 4.1 萬/坪總 183 萬 2013-05-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 4.4 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。