雲林縣斗六市中華路280號5F/9F
2020-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 20.3 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物16.41 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 內環段 1118 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.6
中華路中位 14.8
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 37%比斗六市 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+30%
2026 年推估767 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 8F/9F 3房1廳2衛 · 38.87 坪 32.4 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-20 0房2廳1衛 · 39.69 坪 34.2 萬/坪總 1,358 萬 2023-12-20 9F/9F 2房2廳2衛 · 41.26 坪 20.3 萬/坪總 840 萬 2023-10-21 6F/9F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 28.1 萬/坪總 815 萬 2021-11-18 2F/9F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2020-08-28 9F/9F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 21.8 萬/坪總 680 萬 2020-08-24 9F/9F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 22 萬/坪總 700 萬 2020-07-20 8F/9F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 21.8 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。