雲林縣斗六市鎮北路313號5F/9F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.5 萬/坪 × 48.11 坪
權狀坪數48.11 坪
主建物24.23 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.11 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪48.11 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 22.3
鎮北路中位 19.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比鎮北路中位 低 10%比斗六市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+22%
2026 年推估1,026 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 4F/9F 3房1廳2衛 · 49.09 坪 23.1 萬/坪總 1,135 萬 2025-01-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2023-11-01 9F/9F 3房1廳2衛 · 49.1 坪 23.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-11-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 22.8 萬/坪總 590 萬 2020-11-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 23.2 萬/坪總 588 萬 2020-08-28 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.42 坪 22.3 萬/坪總 615 萬 2020-08-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 21 萬/坪總 750 萬 2020-05-30 4F/9F 2房2廳2衛 · 40.42 坪 22.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。