雲林縣斗六市鎮北路313號4F/9F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 23.2 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物19.2 坪
公設比4.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價513 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.3
鎮北路中位 19.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 4%比鎮北路中位 高 19%比斗六市 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+30%
2026 年推估765 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：序號2為共有車位，不計算價金。土地價款154萬元，房屋價款359萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 4F/9F 3房1廳2衛 · 49.09 坪 23.1 萬/坪總 1,135 萬 2025-01-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2023-11-01 9F/9F 3房1廳2衛 · 49.1 坪 23.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 17.5 萬/坪總 840 萬 2020-11-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 22.8 萬/坪總 590 萬 2020-08-28 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.42 坪 22.3 萬/坪總 615 萬 2020-08-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 21 萬/坪總 750 萬 2020-05-30 4F/9F 2房2廳2衛 · 40.42 坪 22.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。