雲林縣斗六市斗六六路96號4F/5F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 22.6 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物20.37 坪
公設比28.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 北環段 123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.3
斗六六路中位 19.7
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比斗六六路中位 高 15%比斗六市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交746 萬
+22%
2026 年推估911 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-01-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 31.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 20.3 萬/坪總 670 萬 2019-11-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2019-10-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2019-01-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2018-10-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 20.7 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。