雲林縣斗六市正義街36號2F/5F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.5 萬/坪 × 19.56 坪
權狀坪數19.56 坪
主建物12.91 坪
公設比26.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.56 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪19.56 坪
土地坐落 三平段 32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.5
正義街中位 26.2
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比正義街中位 低 10%比斗六市 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+23%
2026 年推估567 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 27.4 萬/坪總 858 萬 2024-03-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 28.3 萬/坪總 688 萬 2024-03-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.94 坪 33.1 萬/坪總 660 萬 2022-02-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 29.3 萬/坪總 572 萬 2022-01-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.13 坪 26.7 萬/坪總 725 萬 2021-11-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 29.2 萬/坪總 570 萬 2021-10-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 27.13 坪 26.4 萬/坪總 715 萬 2021-09-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 23.3 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。