雲林縣斗六市正義街36號5F/5F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 27.4 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物18.18 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 三平段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.5
正義街中位 26.2
斗六市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比正義街中位 高 5%比斗六市 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交858 萬
-3%
2026 年推估833 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 28.3 萬/坪總 688 萬 2024-03-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.94 坪 33.1 萬/坪總 660 萬 2022-02-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 29.3 萬/坪總 572 萬 2022-01-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.13 坪 26.7 萬/坪總 725 萬 2021-11-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 29.2 萬/坪總 570 萬 2021-10-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 27.13 坪 26.4 萬/坪總 715 萬 2021-10-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 23.5 萬/坪總 460 萬 2021-09-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 23.3 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。