雲林縣西螺鎮廣興路176巷2號2F/8F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.3 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物24.53 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 茄西段 293 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 8
廣興路中位 7.2
西螺鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 41%比廣興路中位 高 57%比西螺鎮 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+10%
2026 年推估438 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 11.9 萬/坪總 425 萬 2021-06-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 8.7 萬/坪總 312 萬 2020-09-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 8 萬/坪總 285 萬 2018-09-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 8.1 萬/坪總 290 萬 2015-10-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 3.6 萬/坪總 170 萬 2015-09-04 5F/8F 6房4廳4衛 · 71.39 坪 3.7 萬/坪總 265 萬 2015-08-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 3.8 萬/坪總 135 萬 2015-04-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 4.6 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。