雲林縣斗六市斗六五路17號8F/15F
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 19.2 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物16.21 坪
公設比29.7%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 北環段 224 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−48 萬
扣車位後房價492 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.7
斗六五路中位 19.9
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比斗六五路中位 低 4%比斗六市 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+33%
2026 年推估716 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（48 萬）
備註：本案於民國114年8月18日有指定第三人親屬為登記名義人之情形。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2025-09-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.04 坪 28 萬/坪總 850 萬 2025-09-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 27.1 萬/坪總 665 萬 2025-09-28 12F/15F 3房1廳2衛 · 43.85 坪 29.6 萬/坪總 1,180 萬 2025-09-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.04 坪 28.2 萬/坪總 855 萬 2025-09-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 27.1 萬/坪總 665 萬 2025-09-28 14F/15F 3房1廳2衛 · 43.85 坪 29.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-25 13F/15F 3房1廳2衛 · 43.85 坪 20.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。