雲林縣土庫鎮興國街19之22號5F/5F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.4 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物25.57 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 復興段 583 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16
興國街中位 13.8
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比興國街中位 高 19%比土庫鎮 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+15%
2026 年推估725 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 19.5 萬/坪總 560 萬 2025-02-22 3F/5F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2023-11-01 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.66 坪 19.2 萬/坪總 588 萬 2023-10-21 3F/5F 2房1廳2衛 · 29.06 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2023-08-29 4F/5F 2房1廳2衛 · 29 坪 17.9 萬/坪總 518 萬 2021-06-29 2F/5F 3房1廳2衛 · 41.21 坪 13.6 萬/坪總 560 萬 2021-05-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 13.8 萬/坪總 558 萬 2021-04-24 4F/5F 3房1廳2衛 · 56.66 坪 10.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。