雲林縣土庫鎮興國街19之22號2F/5F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.6 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物25.57 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 18.65 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 復興段 583 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16
興國街中位 13.8
土庫鎮 2021 年中位 14.9
比本棟中位 低 15%比興國街中位 低 1%比土庫鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+31%
2026 年推估734 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 19.5 萬/坪總 560 萬 2025-02-22 3F/5F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2023-11-01 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.66 坪 19.2 萬/坪總 588 萬 2023-11-01 5F/5F 3房1廳2衛 · 38.42 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2023-10-21 3F/5F 2房1廳2衛 · 29.06 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2023-08-29 4F/5F 2房1廳2衛 · 29 坪 17.9 萬/坪總 518 萬 2021-05-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 13.8 萬/坪總 558 萬 2021-04-24 4F/5F 3房1廳2衛 · 56.66 坪 10.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。