雲林縣斗六市永興路233號1F/9F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.1 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物22.32 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 九老爺段 756 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 7.5
永興路中位 8.8
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 48%比永興路中位 高 26%比斗六市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+33%
2026 年推估544 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-01 1F/9F 3房1廳2衛 · 36.94 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2018-06-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 8.5 萬/坪總 320 萬 2017-11-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 7.9 萬/坪總 297 萬 2017-07-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 7.5 萬/坪總 280 萬 2016-05-17 7F/9F 3房1廳1衛 · 34.58 坪 5.8 萬/坪總 200 萬 2014-06-23 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.56 坪 6.9 萬/坪總 260 萬 2014-02-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 6.4 萬/坪總 240 萬 2013-08-30 4F/9F 3房2廳1衛 · 37.56 坪 6.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。