雲林縣莿桐鄉和平路51之20號1F/5F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.6 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物22.52 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 和平段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
和平路中位 10.7
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 20%比莿桐鄉 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+34%
2026 年推估402 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。