雲林縣斗六市利民街8號2F/11F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 467 萬 18.5 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物15.26 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 公正段 739 地號
價格拆解
成交總價467 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價422 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.4
利民街中位 18.4
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 1%比利民街中位 高 1%比斗六市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交467 萬
+33%
2026 年推估620 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：本件為預售屋土地款163萬元建物款259萬元車位款45萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 23.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-21 9F/11F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 29.9 萬/坪總 828 萬 2022-06-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 16.5 萬/坪總 722 萬 2020-04-02 10F/11F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 20.5 萬/坪總 568 萬 2020-03-18 2F/11F 3房1廳2衛 · 39.23 坪 18.3 萬/坪總 683 萬 2019-09-29 2F/11F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 18.5 萬/坪總 476 萬 2019-09-21 3F/11F 3房1廳2衛 · 43.63 坪 18.2 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。