雲林縣斗六市利民街8號2F/11F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 18.3 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物21.13 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 公正段 739 地號
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價628 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.4
利民街中位 18.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比利民街中位 低 1%比斗六市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交683 萬
+30%
2026 年推估888 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：本件為預售屋土地款239萬元建物款389萬元車位款55萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 23.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-21 9F/11F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 29.9 萬/坪總 828 萬 2022-06-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 16.5 萬/坪總 722 萬 2020-04-02 10F/11F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 20.5 萬/坪總 568 萬 2019-09-29 2F/11F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 18.5 萬/坪總 476 萬 2019-09-21 3F/11F 3房1廳2衛 · 43.63 坪 18.2 萬/坪總 711 萬 2019-07-08 2F/11F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 18.5 萬/坪總 467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。