雲林縣斗六市榴一街38號2F/5F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.2 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物22.25 坪
公設比21.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 光明段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.6
榴一街中位 12.6
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 37%比榴一街中位 高 37%比斗六市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+14%
2026 年推估612 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。